目次
◾️参考図書 (参考図書欄参照)
・ホームタウン鶴牧６団地：参考図書1
・多摩市：参考図書2、参考図書3
・東京都：参考図書4、参考図書5
・書籍：参考図書6、参考図書7
・法令：参考図書8 (右に記載)
◾️法令関連図書 (参考図書欄参照)
・消防法：参考図書8-1、参考図書8-2
・建築基準法：参考図書8-3、参考図書8-4
・東京都条例：参考図書8-5、参考図書8-6
◾️消防用設備・消防関連建築設備
・消化器
・避難ハッチ
・隔板
◾️基準・ガイド (実務関連図書)
・防火管理 実践ガイド
・申請・届出 (防火・防災管理者、届出)
・防火対象物
・避難ハッチ (設置・技術・点検基準)
・自衛消防隊
1. 管理組合規約関係綴 (ホームタウン鶴牧６団地管理組合) [団地ホームページ]
2. 自主防災組織マニュアル (多摩市) [外部リンク]
3. 多摩市地域防災計画 (多摩市) [外部リンク]
4. 「東京くらし防災」 (東京都) [外部リンク]
5. 「東京防災」 (東京都) [外部リンク]
6. マンション防災の新常識 (書籍)
釜石 徹 (著) 2020年11月10日 合同フォレスト 1,650円 (税込)
書籍案内： [外部リンク]
7. 防火・防災管理の基本 (書籍)
公益財団法人東京防災救急協会、東京消防庁監修、2024年3月 4,000円(税込)
書籍案内： [外部リンク]
8. 関連法令
8-1. 消防法 [外部リンク]
8-2. 消防法施行令 [外部リンク]
8-3. 建築基準法 [外部リンク]
8-4. 建築基準法施行令 [外部リンク]
8-5. 東京都 建築安全条例 [外部リンク]
8-6. 東京都 火災予防条例 [外部リンク]
消化器
・消火器について詳しく知ろう (日本消火器工業会)
※内容：消火器の選び方(種類)、型式失効、消火器の使用期限、消火器の使用方法、など
・消化器の点検 (蓄圧式消火器の外観点検報告 - 自ら行う消火器の点検報告 都留市)
・消防機器早わかり講座 (蓄圧式消火器用指示圧力計 日本消防検定協会)
避難ハッチ
・避難はしごの設置基準とは？ (トヨクモ！防災タイムズ)
・避難ハッチの点検 → 「法令・基準」>「3. 避難ハッチ」>「点検基準 (維持管理基準)」を参照
1. 防火管理 実践ガイド 東京消防庁 令和6年9月発行 (PDF)
2. 申請・届出 (防火管理車/防災委員長向け)
Ａ 防火管理者・防災管理者
①講習案内 (Webページ)
②講習受講申請書 (Webページ)
③防火・防災管理者選任（解任）届出書 (Webページ)
Ｂ 消防計画
①消防計画作成(変更)届出書 (Webページ)
②消防計画作成例 (Webページ)
3. 防火対象物
・防火対象物の用途区分表（消防法施行令別表第一） 参考3 総務省消防庁 (PDF)
・防火対象物 総務省消防庁 (PDF)
・特定用途とは 東京消防庁 (Webページ)
・防火管理者が必要な防火対象物 東京消防庁 (Webページ)
(メモ) 共同住宅は「非特定防火対象物」にあたる。(非特定防火対象物=防火対象物-特定防火対象物) 非特定防火対象物であっても、防火対象物点検報告制度にもとづいた点検と報告が必要。消防設備点検を怠ると消防法第44条第7号の3および45条第3号に記載された罰則を受ける。
4. 避難ハッチ
(メモ) ニッタン(株)の点検結果にある避難ハッチの降下障害判定は、消防法に照らし合わせると「適否の判定対象にあたらない」。また、東京都安全条例(建築基準法)の判定基準に照らし合わせると「不適合」の判定になる。
・鶴牧6団地のような共同住宅の場合、避難ハッチの点検と報告は消防法の点検対象外。他方、建築基準法(第12条)に基づく定期報告の範疇。避難ハッチの設置は、建築基準法により「二方向避難」の経路確保が義務づけられていることにもとづく。
・東京都建築安全条例(建築基準法)の「調査項目・調査方法・判定基準」では「避難上有効なバルコニー」について規定されている。調査項目のうち「物品の放置の状況」、「避難器具等の設置の状況及び器具等から直通階段まで安全に避難できる避難経路の確保の状況」、「器具の操作性の確保の状況」について不適合と判定される恐れが非常に高い。※特定建築物に該当するか否かをいま一度確認する
設置基準
・消防法 (e-GOV 法令検索)
・消防法施行令第25条第1項 第1〜5号 ※建物(防火対象物)ごとの設置基準 (e-GOV 法令検索)
・避難器具の設置及び維持に関する技術上の基準の細目 総務省消防庁 (PDF)
・建築基準法施行令 第121条 ※2方向避難の設置基準 (e-GOV 法令検索)
東京都建築安全条例の適用 ※建築基準法に沿った条例に消防法に沿った見解(技術的助言)が組み合わされている
・第40条（地方公共団体の条例による制限の附加）(迷わない法令データベース)
地方公共団体は、その地方の気候若しくは風土の特殊性又は特殊建築物の用途若しくは規模に因り、この章の規定又はこれに基く命令の規定のみによつては建築物の安全、防火又は衛生の目的を充分に達し難いと認める場合においては、条例で、建築物の敷地、構造又は建築設備に関して安全上、防火上又は衛生上必要な制限を附加することができる。
・東京都建築安全条例第19条 (共同住宅等の居室) 東京都建築安全条例 (Webページ)
・東京都建築安全条例第19条の運用の明確化について (技術的助言) 都市整備局 (Webページ)
消防防にもとづく点検と報告
・消防用設備等点検報告制度 消防法第17条の3の3 東京消防庁 (Webページ)
・点検が義務となる防火対象物 消防法施行令第4条の2の2 東京消防庁 (Webページ)
(メモ) 定期報告と報告時期は、消防用設備等点検報告制度によって定められている。点検は有資格者が行う必要がある。当団地の点検は年2回(機器、総合)、報告は3年に1度。報告先は所轄の消防署。なお、当団地の避難ハッチは点検義務の対象外。
建築基準法にもとづく点検と報告 (東京都建築安全条例にもとづく特定建築物定期調査報告)
・建築物の定期調査報告における調査及び定期点検における点検の項目、方法及び結果の判定基準並びに調査結果表を定める件 国土交通省 (PDF)
・定期検査項目 (平成28年国土交通省告示第723号) 公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター (PDF)
・12. 定期報告に関するQ&A Ｑ1-1 調査対象となる建築物や報告を行うべき時期はいつか？ 東京都都市整備局 (PDF)
(メモ) 定期報告と報告時期は、特定建築物・防火設備・建築設備・昇降機等に応じて定められている。点検は有資格者が行う必要がある。当団地の点検は3年に1度。報告先は多摩市総務部防災安全課。
5. 自衛消防隊
・平成21年6月1日施行 自衛消防組織の設置 東京消防庁 (Webページ、PDF版も掲載あり)
(メモ) 共同住宅には自衛消防隊の設置は不要。他方、自衛消防隊による活動や備えは、共同住宅における防火・防災活動の参考になる。
避難訓練マニュアル - 避難器具を使用した場合 ※小規模ビルの例 (PDF)
第2回防災訓練の際に掲示すると良さそうな資料
(1) 自主防災組織マニュアル [PDF]
★全ページもしくは以下に記載するページを掲示する
・自主防災組織 p.4
・平常時の活動 p.6-p.8
・防災訓練（内容・方法） p.9-p.15
・災害時の活動 p.16-p.18
(2) 自主防災組織だより (バックナンバーから) [Web]
ページ番号1001581 更新日 2025年8月20日
令和7年度第1号 [PDF]
★防災意識を高める2つのことば（フェーズフリー防災、ローリングストック）
★備蓄していますか？（Q.携帯トイレはいくつ準備すればいいの？）
★防災に役立つ動画を公開中！
令和6年度第1号 [PDF]
★災害時の「水」について
★災害時の「トイレ」について
令和4年度第2号 [PDF]
★多摩市地域防災計画を修正しました
★多摩市地震防災マップ多摩市洪水・土砂災害ハザードマップを修正しました
令和3年度第1号 [PDF]
★あらためて 災害時の情報収集手段を確認しましょう
令和3年度第1号 [PDF]
★令和3年5月20日から、避難情報が変わりました
★多摩消防署からのお知らせ（リモート防災学習のススメ！、リモート防災学習とは？）
(3) 感震ブレーカー/家庭用消火器 (あっせんのお知らせ) [PDF]
注：あっせんにかかわる箇所は外して掲示する
★Q．地震が引き起こす電気火災とは？
★Q．感震ブレーカーとは？
注：感震ブレーカーは他にも種類があります。錘を使って手作りすることもできます。多摩市が案内しているものは設置が簡単です。それぞれ一長一短がありそうですので、選ぶにあたって多少の知識は要りそうです。
(4) 知れば得する防災知識！(地震編) [Web]
ページ番号1001558 更新日 2023年10月19日
★地震が起きたら
★備蓄について
・備蓄品一例(表)
・豆知識
★市での備え
・市で提供する食事について
・お水の確保について
- 多摩市で用意している水
★多摩市内の避難所・避難のステップ
(5) 災害時のトイレ事情～準備はできていますか？～ [Web]
ページ番号1015586 更新日 2025年4月14日
★Webページ全体
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